小松鼠部落格

「都市更新就是，一早醒過來，你發現自己的房子竟然被鄰居給賣了。想看懂都更條例，你把『實施者』這三個字全部都換成『建商』會比較容易看懂，整個條例都是為建商量身打造啊！」

~台灣都市更新受害者聯盟彭龍三

「更新條例是為公益出發，但有七成的法令是為實施者出發。我們還停留在美國七零年代的思維，是Renewal（更新）不是Regeneration（再生）。大家觀念也沒變，但那已是美國不要的東西…都市更新在美國已經是很髒的字了。」

~台北市都市更新處總工程司張溫德

「郝市長很笨，幕僚也笨，只有腦震盪的人才會講出一坪換一坪這種鳥話。高房價區，一坪換一坪建商會爽死，因為營建成本都一樣，隨便賣幾坪就可以Cover更新成本了。低房價區你說要一坪換一坪，會有建商要去嗎？」

~新北市不動產估價師工會理事長徐士堯

「關鍵就在都更條例第25條之1和第36條，完全是為了實施者的私益而不是公益，政府竟然還要去幫忙強制徵收，還『義務代為拆除』…這種法根本就違憲！」

~內政部營建署都市更新組簡任技正彭學禮

記者 鐘聖雄 / 專題報導

近來都市更新負面報導不斷，甚至連熱門賀歲片《雞排英雄》都選擇讓都更建商當壞人，讓置入性行銷兩大買主 – 「政府」與「建商」，聯手出擊推動的都市更新政策蒙塵，也讓更多人試圖開始瞭解都市更新到底有哪些問題。

然而，看來看去，媒體報導多半鎖定在所謂「釘子戶」到底有多悲慘，利益蒙受多少損失之外，也看不出究竟有多少問題。到底都市更新的問題出在哪裡？是地主或建商貪得無厭、分贓不均才出問題，還是背後有更大的結構性問題？

如果您曾經試圖瞭解都市更新，卻總不得其門而入，或是一看到法條就發暈，那麼我們必須告訴你 – 一切都是正常的，因為我們的記者第一次聽人解釋都更議題後，腦袋空白了3天，腫編更是翻白眼翻到現在還沒恢復正常。

有鑑於都市更新議題如此難以入門，PNN與《有話好說》特別將都市更新列入本月《總統的12件囧事》，不只要帶您看台灣的都更案例，就連香港、韓國的都更情況也將一併為您呈現。此外，更重要的是，都市更新做為總統馬英九《愛台12建設》之一，如今問題層出不窮，PNN也將從政策、法規面帶你一併瞭解，一次就看懂都更問題。

有道是「魔鬼就藏在細節中」，而魔鬼絕對不會讓細節清楚明瞭。如果您覺得這一系列文章太過晦澀難懂也沒關係，把這系列文章先存進我的最愛裡，等哪天真的遇上了都更問題，再拿出來好好看清楚也還不遲（當然是希望最好不要）。

PNN將分別從《都市更新兩把刀》、《權利變換魔術秀》、《都更仙人跳》、《血淚都更案例》、《一眼看不清的香港市區重建》、《韓國都更悲劇，能讓台灣反思嗎？》、《是都市更新，還是都市「人」更新？》等系列文章，帶您深入瞭解別人不願意帶您搞懂的都更問題。

對了，這絕對不是自我安慰，如果系列文章點閱率很低的話，至少代表大家都很平安，善哉善哉